Préparation et entretien du logement - Rédaction et diffusion des annonces - Accueil des locataires
Conciergerie privée pour locations meublées de courte durée sur Nantes et ses environs
L'Escale des Ducs prend en charge votre location avec des prestations de qualité : Création et optimisation de l’annonce, tarification dynamique, ménage, accueil et suivi des voyageurs : nous nous occupons de tout. Vous gagnez du temps et profitez pleinement des revenus de votre bien, en toute sérénité.
Une offre complète
1
Augmentation de la visibilité
Visibilité maximale grâce à des photos professionnelles, description actualisé, tarifs optimisés et diffusion sur plus de 20 plateformes différentes au national et à l'international pour maximiser votre taux d’occupation à Nantes.
2
Optimisation continue
Tarification dynamique (yield management)
Gestion des messages et avis voyageurs 7j/7
3
Accueil sur mesure
Nous accueillons les locataires, veillons au bon déroulement du séjour du voyageur et nous assurons le contrôle au départ.
Nous créons aussi un livret d'accueil pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
4
Préparation et entretien « qualité hôtelière »
- Préparation du logement à chaque rotation
- Ménage professionnel après chaque départ
- Changement et mise en place du linge de lit & bain
- Réassort des essentiels (café, gel douche, papier…)
- Services de petites réparations
- Contrôle qualité systématique avant chaque arrivée
Du bassin Nantais aux départements limitrophes
Nous sommes experts de Nantes Métropole, du Pays de Châteaubriant, de la Vallée de l'Erdre, des Pays des Olonnes (85).
Nous gérons des biens à Nantes, sur le littoral de Guérande à Pornic, jusqu'à Noirmoutier et aux Sables-d'Olonne, et vers le golfe du Morbihan.
Cette connaissance du territoire nous permet de vous accompagner pour rédiger l'annonce la plus pertinente par rapport aux attentes touristiques mais aussi de définir le meilleur prix.
Nous avons un large panel de prestataires du territoire que nous pouvons missionner rapidement afin de répondre aux demandes les plus variées. Nous nous occupons de tout.
Photo crédit : Tony Maillard Nantes
Votre interlocuteur dédié
"Bonjour, je me présente, je m'appelle Jennifer. Passionnée par l'hôtellerie, je suis diplômée des Écoles Hôtelières de Paris et de Poligny et titulaire d’une Licence professionnelle en Hôtellerie Internationale. J’ai eu la chance de construire mon parcours dans des établissements de référence à Paris, Nantes, sur l’Île de Ré et jusqu’au Mexique.
Depuis 2017, mes expériences d’entrepreneure, de restauratrice puis de commerçante à Nantes m’ont permis de développer une connaissance fine du territoire, de ses acteurs et de sa clientèle.
Aujourd’hui, je mets cette expérience au service des propriétaires qui souhaitent confier leur bien en toute sérénité.
Mon engagement : prendre soin de votre bien comme de vos voyageurs, avec exigence."
Pourquoi passer par une conciergerie
Maximiser les revenus
Votre annonce est actualisée en continu avec une politique tarifaire définie avec vous : votre bien est loué au bon prix, au bon moment
Un logement bien entretenu
Contrairement à un bien de longue durée, un ménage professionnel et contrôle qualité est assuré à chaque rotation
Des avis 5 étoiles
L'expérience voyageur est soignée et personnalisée ce qui nourrit vos notes et donc votre visibilité sur les différentes plateformes
Calendrier partagé
Nous mettons à votre disposition un calendrier partagé pour que vous puissiez profiter de votre logement dés que vous le souhaitez.
Un interlocuteur humain, pas une IA
Nous échangeons en direct et régulièrement pour valider les missions et répondre à vos questions.
Questions fréquemment posées
En cas de dégradation comment cela se passe t’il ?
Plusieurs solutions sont proposées :
Souscrire à l’assurance proposée par notre partenaire pour env. 3€ par nuitée permet d’écarter les profils de voyageurs « douteux » et assure jusqu’à env. 50 000€ de dégats ,
Dépôts de Caution. Cela s’applique Sur toutes nos plateformes y compris Booking.
La location de courte durée est elle possible à Nantes Métropole ?
Oui Bien sur néanmoins elle doit respecter le cadre de la loi Lemeur et les obligations métropolitaines.
Vous pouvez retrouver toutes les informations utiles sur : https://taxedesejour.nantesmetropole.fr/
Puis je louer si je suis locataire ?
Oui avec l’autorisation écrite de votre propriétaire. La réglementation prévoit l’Interdiction par défaut : Si vous êtes locataire, vous ne pouvez pas louer votre logement en courte durée sans l’autorisation écrite du propriétaire.
Risques : Résiliation du bail pour manquement aux obligations.
La location de courte durée est elle autorisée si je suis dans un logement géré en co-propriété ?
Oui bien sur,
Néanmoins, il est essentiel de relire votre règlements de copropriété car quelques propriétés interdisent explicitement la location courte durée, car elle pourrait perturber la tranquillité de l’immeuble (allées et venues, nuisances, sécurité, etc.).
Vérifiez votre règlement : C’est le premier document à consulter. Si la location courte durée y est interdite, vous ne pouvez pas la pratiquer, même si vous êtes propriétaire.
Mon taux d’occupation va t’il être boosté par les services d’une conciergerie ?
Une conciergerie peut booster votre taux d’occupation de 20 à 40%, surtout si vous n’avez pas le temps ou l’expertise pour gérer vous-même la location courte durée.
Mais le gain dépend de la qualité du service et de la demande locale. Grâce aux services annexes, à la diffusion plus large, à une qualité optimale et régulière dans le ménage, le linge...
Les petits + les L’escale : une expertise locale qui permet de proposer aux voyageurs des expériences uniques. Vérifiez votre règlement : C’est le premier document à consulter. Si la location courte durée y est interdite, vous ne pouvez pas la pratiquer, même si vous êtes propriétaire.
Quels sont les services les plus appréciés par nos voyageurs ?
Les informations locales et les bons plans nantais, la personnalisation des Check-in / Check-out, l'offre Petit Déjeuner, la personnalisation de l’accueil (Produits régionaux, Champagne...), la location de matériel de puériculture ( lit parapluie, Poussette...), (...)
Ais je accès au calendrier de réservation de mon bien ?
Grâce à notre Channel Manager, vous avez accès en temps réel à un tableau de bord unique qui regroupe la 20’aine de canaux de réservation sur laquelle votre annonce est commercialisée.
Vous avez accès au calendrier et pouvez bloquer les dates auxquelles vous souhaitez profiter de votre bien.
Je suis Hôtelier est-je un intérêt à proposer un service de conciergerie externalisé ?
Oui, externaliser votre service de conciergerie peut présenter un intérêt majeur pour votre hôtel, surtout si vous souhaitez offrir une expérience haut de gamme sans alourdir votre structure interne. -Matériel de puériculture, Accueil personnalisée, Transferts, Gestion des visites & autres expériences, Gestion du linge et des ménages (...) On en parle ?
Quel est le process ?
- 1. Premier contact avec le propriétaire
- 2. Visio pour présenter les services proposés par la conciergerie et recenser vos besoins
- 3. Visite du bien
- 4. Proposition d'accompagnement et définition des prestations à établir
- 5. Signature du contrat de prestations (contrat rédigé par un avocat spécialiste de la location de courte durée)
- 6. Rédaction de l'annonce en collaboration avec vous, shooting photo par un photographe professionnel
- 7. Définition de la politique tarifaire et diffusion de l'annonce sur les différentes plateformes
Quel est le tarif ?
TARIF DE MISE EN SERVICE ET PLATEFORME (HT) Frais de dossier : 185€/an
(Offert pour la 1ère année) (Règlement par virement à la signature du devis)
Création de l’annonce avec Photographie prof. & Livret d’Accueil OFFERT
Frais de création d’activation : 60 € H.T.
Frais de distribution : 6% (Channel Manager)
FRAIS DE SERVICE DE LA CONCIERGERIE : Calculé sur les gains nets du propriétaire à partir de 13% HT
FRAIS DE MENAGE : Sur devis personnalisé à partir de 1,10€ H.T du M².
Payé par virement bancaire chaque fin de mois.
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